楼市放大招！一地鼓励国企收购滞销房

来源： 21财闻汇

据湖州发布消息，楼市为进一步贯彻落实中央、放大房省、招地滞销市对房地产工作的鼓励国企要求，切实促进房地产持续平稳健康发展，收购8月15日，楼市湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的放大房通知》。

《通知》具体包括五大措施：

一、招地滞销降低预售申请条件

中心城市范围内，鼓励国企对分期申请预售的收购项目，单次申领预售建筑面积从不少于2万平方米调整为不少于1万平方米（土地出让合同有约定及尾期除外）。楼市

二、放大房鼓励收购滞销房

对困难房地产企业的招地滞销滞销房，鼓励国有企业收购，鼓励国企作为保障安置用房等。收购

三、加大风险项目处置力度

经市全力促进房地产持续平稳健康发展专班认定的出险项目，参照恒大项目风险处置方式，对税收等政策提供支持。

四、统筹项目间资金使用

对本地区同一个出险房地产开发企业的项目，适当放宽资金使用限制，允许项目资金在本地区内不同项目间统筹使用，确保被调出资金的项目在“保交楼”无风险、偿还房地产开发贷款、并购融资，且留足至产权办理所有费用的基础上，盈余资金可支持其他项目风险处置。

五、因地制宜进行验收

对宗地面积较大、开发周期较长的房地产开发项目，允许采取分期分批竣工验收、土地复核。

本通知自发文之日起实施，之前有关政策文件与本通知规定不符的，按本通知执行。各区县根据实际情况制定具体实施意见。

缓解开发商资金链紧张的现状

据都市快报报道，上述《通知》主要包括放宽新房预售条件和项目资金使用限制，鼓励国企收购滞销房等等。

其中有一条“鼓励收购滞销房”引发广泛关注。这条措施比较少见，总的来说有益于缓解开发商资金链紧张的现状。

而降低预售申请条件，能让商品房更快入市，也是一条纾困房企的政策，有助于房企快速回笼资金；允许房企分批竣工，意味着对于规模较大的项目，开发商可以分期开发。相比整体开发，分期开发可以降低项目启动资金要求，降低市场风险和开发商资金压力。

来源：湖州发布、都市快报