总投资超百亿，SKP开发商要在上海北外滩打造奢侈品聚集区

上海北外滩核心区将迎来一个高端商业项目——上海华贸中心。总投资超造奢

11月6日，百亿北外在进博会北外滩馆举行的发商上海北外滩投资促进推介会上，华贸集团董事长房超表示，上海上海华贸中心将由约30栋具有历史文化风貌的滩打奢侈品旗舰店、一座180米高的侈品总部办公楼以及多个开放式景观广场等组成，建成后预计总建筑面积约20万平方米。聚集

界面新闻了解到，总投资超造奢上海华贸中心项目计划建设投资80亿元，百亿北外开业投资额超过110亿元，发商计划于2023年动工，上海并用三年时间完成全部竣工开业目标。滩打

上海华贸中心项目位于北外滩59街坊地块。侈品今年2月17日，聚集该地块项目的总投资超造奢实施主体确认为上海华贸致远商业发展有限公司，地块出让价格为35.53亿元。6月10日，虹口区政府与上海华贸就北外滩59街坊正式签订出让合同。

根据地块出让要求，该地块将建设一幢180米高的商务塔楼，在街坊功能业态上，以奢侈品零售服务、高端商务配套为主。

上海华贸中心沙盘。

自该地块的最终实施主体确认为华贸集团后，市场认为skp将要进入上海。

20年前，华贸集团进驻北京，启动了北京华贸中心项目，包括北京SKP、华贸购物中心、华贸商业街和华贸广场等商业零售。

目前北京华贸中心项目已汇聚2000个时尚品牌、18家世界500强以及500余家品牌公司。其中，华贸写字楼签约入驻率为99%，金融企业占45%，楼宇经济税收达百亿。

除北京外，华贸在国内还有三个大型综合体项目，如苏州华贸中心、南京华贸中心和惠州华贸天地。

房超表示，上海华贸中心是北京华贸中心的升级版，是利用北外滩的区位地段、历史人文优势，为商业品牌未来发展量身定做的商业项目，并与上海已有商业设施形成差异化，助力上海商业级次的跨越式发展。

从出让地块性质来看，上海华贸中心是深化城市有机更新，要实现历史风貌保护与城市功能完善和空间品质提升相结合。

在华贸的规划方案里，该项目共涵盖历史风貌建筑20栋和新建10栋。“有4栋保护建筑是不动的，其他建筑属于风貌保护，为建筑肌理做风貌保护。”

这也决定了最终商业定位的不同，上海华贸中心计划在此打造高端商业“品牌之家”集聚区。

据房超介绍，奢侈品牌倾向于独立艺术建筑，尤其是在历史建筑中建立“品牌之家”，通过融合零售、文化体验、艺术展示、总部办公等空间，为不同消费群体提供全业态的购物及文化体验。